【施工実績】福岡市中央区桜坂｜窓際のフローリング日焼け・劣化による白化を張り替えずに着色塗装リペア再生！賃貸管理会社様からのご依頼　BA230221

福岡市を中心に、木部・フローリング・建具の補修・再生リペアを行っている〇〇（※貴社名）です。

今回は、福岡市中央区桜坂の賃貸マンションにて、賃貸管理会社様よりご依頼いただいた「リビング窓際（掃き出し窓付近）のフローリング劣化・剥がれ・色落ち（白化）の再生リペア施工」をご紹介いたします。

退去立会いや原状回復の際、窓際のフローリングが日焼けや結露によって白く劣化してしまい、お困りの賃貸管理会社様・オーナー様はぜひ参考にしてください。張り替えることなく、費用を抑えて綺麗に再生いたします。

施工概要（物件・作業スペック）

施工前の状態（ご依頼のきっかけ）

リビングの掃き出し窓付近は、年間を通して直射日光（紫外線）を受けるため日焼けしやすく、また冬場の結露による水分ダメージを受けやすい非常に過酷な環境です。

今回の現場でも、窓際のフローリング表面が乾燥してカサつき、塗膜の剥がれや色落ち（白化）が広範囲に発生していました。

賃貸マンションの原状回復において、フローリング全体を張り替えるとなると高額な施工費用と工期がかかってしまいます。管理会社様からも「張り替えずに、部分的なリペアで綺麗に復元してコストを抑えたい」とご相談をいただき、当社の部分再生着色リペアにて対応いたしました。

1. 樹脂加工にUVシステムを導入した自社独自の再生技術

当社では、従来の補修・塗装技術に加え、樹脂加工にUV（紫外線照射）システムを導入した独自の再生技術を採用しています。

UV照射による瞬間硬化・強靭な塗膜形成により、仕上がりの美しさだけでなく、耐久性・耐摩耗性・耐水性を格段に向上させます。施工後すぐに歩行・使用が可能なため、工期短縮にも貢献します。

2. 部分再生に特化！張り替えなしで大幅な費用削減

フローリングの部分的な劣化に対して、全面張り替えを行う必要はありません。当社のリペアは「傷んでいる部分だけ」をピンポイントで再生するため、張り替え費用や廃材処理費を大幅に削減できます。退去費用・原状回復コストの削減を目指す賃貸管理会社様・オーナー様に大変喜ばれているサービスです。

施工の流れ・作業内容

1. 下地処理＆養生

   劣化して浮いてしまった表面の皮膜やササクレを丁寧に除去し、研磨を行って下地を平滑に整えます。周辺への塗料飛散を防ぐため、しっかりと養生を行います。

2. UV樹脂充填加工

   表面の凹凸や剥がれてしまった部分に特殊UV樹脂を充填し、段差のない平滑な面を作り出します。

3. スプレーガン調色ぼかし着色

   周囲の既存フローリングの色味・木目に合わせ、スプレーガンを用いて塗料を現場で調色しながら吹き付けます。境界線を自然にぼかすことで、補修箇所が分からない自然な仕上がりを実現します。

4. トップコート塗装・完成

   耐久性を高めるトップコートを塗布し、UV照射装置を用いて塗膜を硬化・定着させます。ツヤ感（艶調整）を周囲と合わせたら施工完了です。

施工後の仕上がり

日光で白く退色し、剥がれていた窓際のフローリングが、木目の質感とツヤを取り戻し、まるで新品のように綺麗に再生いたしました！

ご依頼いただいた賃貸管理会社様からも「張り替えずにここまで自然に復元できるとは驚きました。コストも抑えられて助かりました」と大変ご満足いただきました。