【太宰府市朱雀】結露で傷んだ窓際フローリングを部分再生リペア！原状回復コストを大幅削減　　No.BA260308

太宰府市朱雀の賃貸マンションにて、退去後の原状回復工事に伴うフローリング補修（リペア）を行いました。

賃貸物件の窓際は、結露や直射日光（紫外線）の影響を最も受けやすい場所です。長年の結露放置や経年劣化によって、フローリング表面の塗装が剥がれ、木材にしみ込んだ水分による変色やシミ・黒ずみが発生しているケースが少なくありません。

通常、ここまで劣化が進んだフローリングは「全面張り替え」をご検討される管理会社様・オーナー様も多いかと思います。しかし、部分的な傷みのために部屋全体の床を張り替えるとなると、高額な施工費用と長い工期がかかってしまいます。

そこで活躍するのが、メンテックシステム株式会社の独自技術による「部分再生リペア」です。張り替えを行わずに痛んだ部分だけをプロの再生塗装技術で修復するため、施工費用と時間を大幅に削減できます。

施工概要

• 施工日：2026年3月8日

• 施工地域：福岡県太宰府市朱雀

• 補修対象：フローリング（窓際周辺）1㎡程

• 傷・劣化の種類：結露劣化、経年劣化による剥がれ・変色・シミ

• 施工方法：傷部下地処理、樹脂充填加工、スプレーガンによる調色ぼかし着色、耐久トップコート塗装

• 施工時間：約6時間

施工内容とプロの技術ポイント

1. 下地処理と傷の補修（樹脂充填加工） 水濡れ・結露によって木材表面が毛羽立ち、段差や剥がれが生じている部分を丁寧に研磨・平滑化します。凹みや削れがある部分には専用の補修用樹脂を充填し、元のフラットな状態に成形します。

2. 自然な仕上がりを実現する「調色ぼかし着色」 部分補修で最も重要なのが「周りの床との馴染ませ」です。木目や色味に合わせ、スプレーガンを用いて現場で細かく調色しながらぼかし塗装を施します。単色塗りではない繊細な職人技により、修復箇所の境目を自然に消し去ります。

3. 耐久性を高めるトップコート塗装 最後に、今後の結露や擦れに耐えられるよう、密着性と耐久性に優れたポリウレタントップコート（保護塗装）で仕上げます。

張り替え不要！賃貸マンションの原状回復コスト削減ならご相談ください

張り替え工事に比べて費用を大幅に抑えられるだけでなく、即日施工で次の入居者募集までのタイムロスも最小限に抑えられます。不動産管理会社様やオーナー様から「張り替えずにここまで綺麗になるとは思わなかった」と大変ご好評をいただいております。

窓際の結露シミだけでなく、ペットのかじり傷、ドアの穴、お風呂やキッチンの損傷など、多種多様な補修に対応可能です。これまでの豊富な事例については、ぜひ部分再生リペア実績一覧をご覧ください。

原状回復コストの削減・短工期での施工をお探しの不動産管理会社様・オーナー様は、ぜひお気軽にメンテックシステム株式会社へご相談ください。