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福岡県を中心に建具・住まいの傷補修や部分再生を手掛ける
今回は、不動産管理会社様よりご依頼いただいた、福岡市中央区高砂の賃貸マンションにおける「木製ドア（室内建具）のペットによるかじり傷・角の欠損破損」の原状回復リペア施工実績をご紹介いたします。
退去後の原状回復工事において、「ドアを丸ごと交換すると費用も納期もかかってしまう…」とお悩みの管理会社様やオーナー様は、ぜひ弊社の独自再生技術による部分リペアをご検討ください。
■ 施工概要・工事詳細
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施工日：2025年10月10日
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施工地域：福岡県福岡市中央区高砂
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対象物件：賃貸マンション（原状回復工事）
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依頼主：不動産管理会社様
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補修対象：室内木製ドア（建具・枠部）
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傷の種類：ペット（犬・猫）によるかじり傷、鋭い引っかき傷、角部の大きな欠損・破損
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施工方法：高強度樹脂充填成型加工 ＋ スプレーガン調色ぼかし着色 ＋ つや調整トップコート塗装
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施工時間：約5時間（即日引き渡し可能）
■ ご相談内容と課題：ドア交換 vs 部分再生リペア
賃貸マンションの退去立会時、ペット飼育による室内の損傷で特にご相談が多いのが「木製ドアや柱のかじり傷・角の破損」です。
今回のご物件でも、室内ドアの角や面材が深く削り取られ、下地が露出した著しい欠損状態が見られました。
【従来の対応（ドア交換）のデメリット】
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高額なコスト：扉自体の調達費＋枠の交換費用＋大工・塗装・クロス等の解体施工費が発生。
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納期の遅れ：廃番品の場合は特注品となり、納期に数週間かかるため空室期間が長引く。
【メンテックシステムの部分再生リペアによる解決策】
弊社では、建具を交換することなく、傷ついた部分だけを再現する「自社独自のプロ再生塗装技術」を駆使します。これにより、交換費用の3分の1〜5分の1程度のコストに抑え、かつ1日の短時間施工で入居可能な状態へと原状回復いたします。
■ 施工プロセス：プロのプロフェッショナル技術
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下地処理と整形 毛羽立った木部や不安定な欠損部を丁寧に研磨・切削し、耐久性の高い特殊樹脂を充填。ドア本来の角や立体的な成型ラインを寸分狂わず復元します。
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精密なスプレーガン調色・ぼかし着色 既存のドアの木目や経年変化による色合いに合わせ、現場で塗料をミリ単位で調色。エアブラシ・スプレーガンを用いて木目のパターンや色ムラを再現しながら「ぼかし着色」を行い、補修の境目を完全に消し去ります。
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つや調整トップコート塗装仕上げ 艶（ツヤ）を既存ドアとの手触りや質感を馴染ませ同調させます。
■ 施工後の仕上がりと導入メリット
施工完了後、管理会社様の担当者様にご確認いただいたところ、「どこに傷や欠損があったのか全く分からない」と大変驚いていただきました。
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劇的なコスト削減：新品へ交換する場合と比べ、原状回復費用を大幅に圧縮。
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空室リスクの軽減：即日〜半日の短時間施工のため、次の入居者募集や内見スケジュールを止めません。
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廃棄物ゼロでエコ：ドアを捨てないため、環境負荷を低減しSDGsにも貢献。
■ 福岡エリアの建具・木製製品のリペアならメンテックシステムへ
メンテックシステム株式会社では、今回のようなペットの傷補修だけでなく、日焼け劣化・結露による浮き、アルミサッシの凹み、キッチン・浴室等の水回り補修まで幅広く対応しております。
不動産管理会社様、オーナー様、ご自宅の傷でお悩みの個人のお客様まで、お気軽にご相談ください。
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自社公式サイト：
メンテックシステム株式会社 ホームページ -
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