Before
After
福岡市博多区吉塚の戸建住宅にて、不動産管理会社様より「洋室全体のフローリングに広がった黒シミと表面劣化を補修してほしい」とのご依頼をいただきました。
「張り替えると費用が高額になる」「工期を短縮したい」といったお悩みに対し、当社では独自の塗装再生技術を用いた「部分再生リペア」をご提案。フローリングを全面取り換えることなく、美しく清潔感のある状態へ再生いたしました。
施工概要データ
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施工日：2021年10月16日
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施工地域：福岡県福岡市博多区吉塚（戸建住宅）
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依頼元：不動産管理会社様
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補修対象：フローリング（洋室全体）
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傷・劣化の種類：水濡れ・結露等による表面劣化、広範囲の黒シミ
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施工方法：下地処理（研磨・凹凸補修）、スプレーガン調色ぼかし着色塗装、耐久トップコート仕上げ
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施工時間：約2日（※範囲や状態により前後します）
施工前の状態（Before）と課題
洋室全体にわたってフローリングの表面保護層が剥がれ、湿気や汚れの蓄積による「黒シミ」が広範囲に発生していました。
通常、ここまで劣化が進んでいる場合は「フローリングの全面張り替え」や「重ね貼り（カバー工法）」が検討されがちです。しかし、それらの工法は以下のデメリットを伴います。
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施工費用が高額になる（材料費・解体費・廃材処分費が発生）
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工期が長くなる（数日間の工事が必要）
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ドアや見切り材との段差調整が必要になる
不動産管理会社様からは、「原状回復コストを可能な限り抑えつつ、次の入居者様が気持ちよく過ごせる状態に戻したい」というご要望をいただきました。
独自の「着色ぼかし塗装再生技術」で張替えなしのコスト削減を実現！
当社は部分再生（リペア）に特化した専門技術を有しており、傷んだ部分を中心に周囲の色味や木目に合わせた「調色ぼかし塗装」を行うことができます。
今回の施工ステップ
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下地処理＆シミ除去研磨 傷んだ表面のクリア層や不要な皮膜を除去し、平滑な下地を作ります。
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調色＆スプレーガン着色ぼかし塗装 既存のフローリングの色合い・トーンに合わせて塗料を現場で微調整。スプレーガンを用いて周囲との境界線が分からないよう「グラデーションぼかし塗装」を施します。
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耐久トップコート仕上げ 最後にツヤ感を合わせ、傷や水気に強い耐久トップコート（保護塗装）を塗布して表面をガッチリ保護します。
部分再生リペアのメリット
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大幅なコスト削減：張り替え工事と比較して費用を大きく抑えることが可能です。
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短工期：基本的に1日〜の即日施工で完了します。
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廃材が出ない：環境にも優しく、騒音やホコリも最小限に抑えられます。
「実際の仕上がりや他の補修例を見てみたい」という方は、ぜひ当社の
施工後の状態（After）
広範囲にあった黒シミやガサつき・表面劣化がキレイに消え去り、新品同様の自然な質感とツヤが蘇りました。ご依頼いただいた不動産管理会社様からも「ここまでキレイに再生できるとは思わなかった。張り替え費用を大幅に浮かせられて助かった」と嬉しいお声を頂戴いたしました。
フローリングのシミ・日焼け・かじり傷・凹みなど、取り換える前にぜひ一度ご相談ください。
お気軽にお問い合わせください
福岡市を中心に、北九州市・久留米市・佐ガー・熊本エリアまで幅広くご対応しております。賃貸物件の原状回復や、ご自宅の建具・フローリング補修にお困りの方は、お気軽にご相談ください。