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福岡県筑紫野市二日市中央の賃貸マンションにて、不動産管理会社様より「浴槽の経年劣化による湯垢・輪ジミ・入浴剤の着色汚れがハウスクリーニングで除去できない」とのご相談をいただき、浴槽の再生リペア施工を実施いたしました。
賃貸物件の原状回復において、長年の使用による汚れや表面の荒れはクリーニングだけでは落としきれないケースが多く見られます。通常であれば浴槽の全面交換や高額な全面塗装が検討されますが、コストや工期を最小限に抑えるため、「交換不要・全面塗装不要」の独自技術による部分再生リペアを採用いただきました。
施工データ・施工概要
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施工日：2025年5月30日
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施工地域：福岡県筑紫野市二日市中央
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補修対象：FRP浴槽
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傷・劣化の種類：入浴剤の染み、湯垢の輪ジミ、経年劣化による表面荒れ・ザラつき、色あせ
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施工方法：分解洗浄 ＋ 微粒子ポリッシング（特殊研磨）＋ 強化被膜ガラスコーティング塗布
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施工時間：約6時間（即日完了）
施工前の状態（ハウスクリーニングで落ちない深層汚れ）
長年のご入居に伴い、FRP浴槽の表面には水垢（輪ジミ）や入浴剤成分による頑固な変色が定着していました。表面のクリア層が経年劣化によって粗くなり、汚れが微細な凹凸に深く入り込んでいたため、通常のハウスクリーニング薬品や磨き作業では太刀打ちできない状態でした。
このような状態でも、メンテックシステムの独自技術であれば、FRP素材自体を傷めることなく新築時の輝きを取り戻すことが可能です。
施工手順とプロの再生技術
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下地処理・分解洗浄 特殊洗浄剤を使用し、表面に付着した油脂成分や表層の雑菌・スケールを徹底的に除去します。
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微粒子ポリッシング（特殊研磨） 素材の厚みを損なわないミクロン単位の精密な研磨を行い、変色層・湯垢・ザラつきを平滑に整えます。
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強化被膜ガラスコーティング塗布 研磨後のFRP表面へ高耐久の強化被膜ガラスコートを塗布。防汚性を飛躍的に高め、今後の湯垢や入浴剤の付着を防ぐ保護膜を形成します。
施工後の仕上がりと不動産管理会社様のメリット
ザラつきや輪ジミが完全に消え去り、新品同様のツヤとなめらかな手触りが蘇りました。全面入れ替え工事と比較して施工費用を大幅に圧縮できたほか、即日施工で完了したため、次の入居者募集までの空室期間短縮にも大きく貢献いたしました。
浴槽のシミや表面劣化は、交換や大がかりな塗装をしなくても十分に再生可能です。
水回り再生リペアのご相談・実績一覧
メンテックシステムは、複数の大手水回り製品メーカーのアフターサービス部門から認定を受けた技術を保有し、年間300件以上の工事実績を誇ります。
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